Y sin embargo, la construcción se mueve...

Gran Vía España empezará en 2011 la construcción de 90 viviendas en Bucarest.

La empresa española Gran Vía quiere empezar el próximo año la construcción de 90 viviendas en la zona Lujerului de Bucarest, especialmente para el programa guvernamental “Prima Casa” mediante una inversión de 10 millones de euros.

Gran Vía tiene tres terrenos en Bucarest, en las antiguas fábricas Tricodava, Frigocom y Electrotehnica con una superficie de más de diez hectáreas por los cuales pagó casi 100 millones de euros en 2006.

A principios de 2007 la empresa anunció el desarrollo de 5.000 viviendas, espacios de oficinas y comercios. Según Antoanela Comsa, directora general de Gran Vía Rumanía, se empezará con unas viviendas pequeñas que se beneficien de un IVA reducido y se puedan comprar mediante el programa “Prima Casa”.

En el mes de mayo la actividad de la empresa de Rumanía fue reestructurada, todas las empresas locales fueron reunidas en un holding con un capital social de 122,8 millones de euros, representando el valor total de los activos (los terrenos y las construcciones que posee en la ciudad de Constanta).

Fuente: Ziarul Financiar 23/07/2010

Noticias sobre el bajón de la Construcción

El sector de la construcción rumano ha registrado la mayor caída de la UE

Según los datos proporcionados por Eurostat, el sector de la construcción ha disminuido un 1,0% en la zona euro y un 0,6% en la UE-27 en el mes de mayo de 2010, en comparación con el mes anterior.

En abril, la producción se redujo un 0,3% en la zona euro, pero aumentó un 0,5% en la UE-27. El descenso fue mayor en el mes de mayo, cuando cayó un 6,3% en la zona euro y un 2,4% en la UE-27.

Las mayores caídas registradas fueron en Rumanía (-6,6%), Eslovaquia (-5,6%) y Alemania (-2,3%), mientras que los mayores aumentos se registraron en la República Checa (+7,2%), Polonia y los Países Bajos (ambos con +3,7%).

La construcción de edificios descendió un 1,0% en la zona euro y un 0,5% en la UE-2 , entre los países miembros que disponen de datos para el mes de mayo de 2010, diez disminuyeron la construcción de edificios, mientras que cuatro aumentaron. Las mayores caídas se registraron en Rumanía (-20,2%), España (-18,9%) y Bulgaria (16,6%); por otra parte, los incrementos más altos fueron en el Reino Unido (+10,0%), los Países Bajos (+5,7%) y Alemania (+3,8%).

Los propietarios de Arabesque afirman que el mercado de la construcción no puede mejorar sin ayuda del Gobierno

El mayor distribuidor de materiales de construcción, Arabesque de Galati, controlado por el empresario Cezar Rapotan, registró en el primer semestre una cifra de negocios similar a la del año pasado a pesar de que el mercado de la construcción disminuyó un 20% en el mismo periodo. Rapotan piensa que el enderezamiento del mercado de la construcción depende de una política económica adecuada del Gobierno, con unos gastos presupuestarios mínimos e importantes sumas para las inversiones, un tipo de cambio estable y unas condiciones atractivas para las inversiones privadas.

Arabesque registró el año pasado un negocio de 378 millones de euros que incluye también las ventas en mercados exteriores, Bulgaria, Serbia, Moldova e Ucrania. Cezar Rapotan afirmó a principios de este año que los primeros seis meses serían más difíciles que en 2009, pero su objetivo es mantener la cifra de negocios del año pasado.

El mercado rumano del automovil también cae

El mercado rumano del automóvil sufrió la tercera mayor caída de entre los 27 miembros de la Union Europea, en la primera mitad del año (un 41.5% con respecto al primer semestre de 2008), según muestran los analistas del canal televisivo "The Money Channel". De este modo, Rumania se sitúa sólo por detrás de Bulgaria y Hungría en un mercado europeo donde diez de los estados miembros vieron decrecer sus ventas de vehículos y donde la media se sitúa en un leve crecimiento del 0.2%.

Según la Asociación Europea de Fabricantes de Automóvil (ACEA), en los primeros seis meses se vendieron en Rumania 36.636 coches, comparado con los 62.657 vendidos en el mismo periodo de 2009. Y eso a pesar de la salida al mercado del Dacia Duster, el 4x4 mas barato de la plaza automovilística, que despertó grandes expectativas de los fabricantes.

Por su parte, Bulgaria sufrió un descenso del 43.2% hasta las 7.299 unidades vendidas y en Hungría la caida fue de un 43.8% con 22.355 ventas.

En el polo opuesto se encuentra Portugal, que fue el país que registró el mayor crecimiento con una cifra de ventas un 57.7% mayor que las del primer semestre de 2008.

Desde julio los seguros de vivienda serán obligatorios

A partir del 15 de julio, en Rumania son obligatorios los seguros multi-riesgos del hogar. Según los datos estadísticos, en este país hay más de 8 millones de viviendas en propiedad personal, de las cuales 4.5 millones en las ciudades y las demás 3.9 millones en los pueblos. Sólo un 24% de estas viviendas están aseguradas. El seguro obligatorio del hogar ofrecera protección en caso de inundaciones, desprendimiento de tierras y terremotos. El coste del seguro obligatorio del hogar es de 10 euros mensuales, si se trata de un edificio de ladrillos o cualquier otro material que no ha sufrido tratamientos térmicos, y de 20 euros, en el caso de las viviendas construidas de hormigón armado o de madera.

En el caso de un terremoto, el monto de dinero que el propietario recibirá será de 10mil euros o 20 mil euros, respectivamente. Las personas que no aseguren sus viviendas dentro de 6 meses corren el riesgo de recibir una multa de hasta 500 lei, eso es, casi 120 euros, salvo aquellas personas que poseen viviendas marcadas de rojo, o sea, los edificios que están en peligro de ser derribados por un sismo muy fuerte, quienes no deberán asegurarlos.

El mercado de los seguros, pues, va a sufrir durante estos próximos meses, tiempo límite para asegurar las viviendas que aún no lo esten, un gran boom en Rumania.

La construcción se mantiene por el dinero de las remesas

Los rumanos que trabajan en el extranjero son los únicos que siguen sosteniendo las obras de construcción, según el grupo alemán Henkel, el mayor productor de adhesivos del mercado local.

Henkel afirma que las ventas en Rumania fueron sostenidas en los primeros cinco meses de 2010 por las pequeñas obras de renovación desarrolladas sobre todo con el dinero remitido por los rumanos que trabajan en el extranjero, y usado para construir sus propias casas o las de las familias, aunque una pequeña parte se invierte también en empresas de construcción.

Asi que el dinero enviado por los trabajadores rumanos es el que sostiene la industria de la construcción a pesar de que las remesas bajaron un 34% en comparación con el mismo periodo de 2009, hasta 330 millones de euros.

A pesar del descenso hay que considerar también que los rumanos traen personalmente el dinero al país, por lo que no aparece en las estadísticas, lo que hace preveer que la cantidad que entra en Rumania procedente de los emigrantes es mucho mayor de la cifra oficial.

(Ziarul Financiar)

Los precios de la vivienda caen un 15%

Los clientes que quieren comprar una casa nueva con el mismo presupuesto podran hacerlo gastando un 15% del precio, ya que los propietarios han entrado en pánico por la crisis.

Un apartamento con tres habitaciones en las zonas mas perifericas de la ciudad, una con dos habitaciones en los barrios semicentrales, o un estudio en el centro, se pueden adquirir con 30.000 euros.

Como hemos dicho, ahora muchos propietarios tienen prisa por vender, para anticiparse a la posible continuada bajada de los precios en los meses proximos. Asi, en al capital, con entre 30 y 40.000 euros se pueden encontrar pisos que hace unos meses valian casi el doble.

Con 40.000 euros hay ofertas de apartamentos nuevos, con 80 m2 utiles, por ejemplo en el sur de la ciudad o en barrios hacia la salida de la autopista (en algunas ocasiones ya se encuentran por bastante menos).

En cuanto a los estudios del centro historico, que antes se vendian "como churros", ahora sufren los problemas de la competencia, ademas de la ausencia de lugares de aparcamiento en el downtown de Bucarest, y de la antiguedad y poco cuidado de los edificios. Ademas, por 30-40 mil euros hay estudios nuevos en barrios semicentrales.

En Bucarest tambien se encuentran viviendas por menos cantidad, entre 10.000 y 25000 euros, pero se trata de estudios muy pequeños (en torno a 18 m2) en los peores barrios de la ciudad, o en bloques con problemas de estructura. De todos modos, personalmente he visto pisos similares en zonas relativamente buenas y cercanas al metro, aunque bastante pequeñas.

En las otras grandes ciudades de Rumania los precios son similares, como por ejemplo en Timisoara, Brasov o Cluj.

En Timisoara por ejemplo, una garsoniera pequeña cuesta poco mas de 20.000 euros, a la vez que en Constanza o Brasov, donde los precios son de media un poco superiores. En Brasov, en el barrio Tractorul (cercano a la mitica fábrica de tractores rumanos), una garsoniera puede encontrarse por 23.000 euros (el mismo precio que en Arad, Iasi o Craiova).

http://www.evz.ro/detalii/stiri/ce-locuinta-iti-poti-cumpara-cu-pana-in-40000-de-euro-900002.html

Datos sobre salarios del Instituto Nacional de Estadistica

El salario medio neto ha sido en mayo de 1428 lei (unos 360 lei), descendiendo en un 0,6% frente al mes de abril, pero un 5,3% mas alto comparativamente con el mismo mes de 2009. El mayor valor se ha dado en los intermediarios financieros, y el mas pequeño en la hosteleria, segun el Instituto Nacional de Estadistica.

En cuanto al salario medio bruto, ha sido en mayo de 1962 lei (450 euros mas o menos), un 0.6% mas pequeño frente al mes precedente.

El nivel de salarios medios mensuales del mes de mayo ha registrado pequeñas diferencias dependiendo de las diferentes actividades económicas.

Las principales subidas de salario han tenido lugar en las actividades de produccion de tabaco, con un 11.4%, la extraccion de petroleo y gas natural, la fabricacion de plasticos y neumaticos.

Las principales caidas se han producido en el secor de las telecomunicaciones, con un 13,8%, y en actividades auxiliares de intermediación financiera, seguros y fondos de pensiones, con un 12%. Igualmente, han bajado los salarios entre un 6 y un 10% en el sector inmobiliario, y en el de medios de transporte, mineria, y agua, con entre un 2 y un 4%.

En el sector público se ha producido una pequeña subida salarial en las actividades sanitarias y asistencia social (un 0,4%), y en la administracion pública (0.3%). En la enseñanza, el salario medio neto fue un 2,4% menor, aunque ha crecido un 5,3% en relacion al mismo mes del año anterior.

El indice de ingresos salariales reales en el mes de mayo comparativamente con el de abril, calculado segun la relacion entre la ganancia salarial nominal neta y el indice de precios de consumo, ha sido de 99.3%. Frente al mes de octubre de 1990 el indice de ingresos salarial real ha sido de 124.4%, con 0.9 puntos porcentuales menos frente al registrado en el mes anterior, en abril de 2010.

http://www.mediafax.ro/social/salariul-mediu-net-a-scazut-in-mai-la-1-428-lei-6495162/

Como ha cambiado la crisis el consumo de los rumanos

Los nuevos datos del Instituto Nacional de Estadistica publicados ayer muestran que en el primer trimestre del 2010, los ingresos totales medios y por mes de los ciudadanos rumanos han sido de 2.342 lei por hogar, y 808 lei por persona (unos 1100 y 200 euros respectivamente).

Al mismo tiempo, los gastos mensuales han totalizado, de media, 2.071 lei por hogar y 714 lei por persona (1000 y 170 euros respectivamente), mientras que el ahorro mensual medio de los 7,4 millones de hogares del pais han supuesto unos 271 lei (unos 70 euros), es decir, un 11,6% de los ingresos.

Esta cifra es un poco mas baja que la correspondiente al primer trimiestre del año 2009, aunque mas alta que la del mismo periodo del año 2008, lo que muestra que en tiempos de crisis los rumanos ahorran mas que en los de bonanza economica.

Hay que destacar el hecho de que hablamos de medias, y que en la realidad no todo el mundo pueda ahorrar, especialmente la mayoria de los rumanos con ingresos bajos, y es fuerte probable que el 80% de los ahorros los realice un 20% de la poblacion.

En cuanto al consumo de los rumanos, también se han producido algunos cambios durante la crisis.

- En el primer trimestre de 2010, cada hogar ha destinado un 40,7% de sus gastos (843 lei mensuales, 220 euros) a la compra de productos alimentarios y bebidas no alcoholicas. En este caso, el porcentaje es similar al de el mismo periodo en los años 2008 y 2009. Estamos hablando de productos de base, a los que no es fácil renunciar.

-La crisis tampoco ha hecho que los rumanos renuncien al tabaco y al alcohol, a los que destinan un 7,4% de sus gastos. En comparación, en 2009, el porcentaje era de un 6.6% y en 2008 un 6.2%. Hay que recordar que hablamos de porcentaje del total gastado, y no de cifras absolutas.

De media, cada uno de los 21.5 millones de rumanos ha gastado al mes 53 lei en tabaco y alcohol, cifra creciente con respecto al primer trimestre de 2008, cuando el gasto era solamente de 38 lei al mes. Hay que tener en cuenta, sin embargo, que el precio del tabaco ha crecido bastante.

-Como los rumanos parece ser que no pueden renunciar a los cigarros y al alcohol, de algun sitio tienen que recortar gastos para equilibrar su presupuesto de crisis, y lo hacen principalmente de la ropa y el calzado, de muebles, reformas de la vivienda, y en gastos de salud, educacion y cultura, ocio, etc.., como se puede comprobar en el gráfico adjunto.

http://khris.ro/index.php/07/2010/cum-a-schimbat-criza-comportamentul-de-consum-al-populatiei/

CFR, la compañia de ferrocarriles rumanos, compra nuevo material

A pesar de la crisis y los recortes del gasto público, CFR SA, la compañia estatal de transportes ferroviarios de Rumania, piensa adquirir nuevos trenes, material rodante y piezas de repuesto, segun ha informado "The Money Channel".

La Compañía Nacional de Ferrocarriles, CFR, se gastara un estimado de 4.3 millones de lei (IVA no incluido), es decir, mas de 1 millon de euros.. El contrato de suministro será válido durante seis meses desde la fecha de adjudicación y será financiado por el presupuesto del estado.

Para participar en la licitación, las empresas interesadas deben presentar una garantía de 22.000 lei (unos 5000 euros) y haber registrado una facturación media de 4 millones de lei en los últimos tres ańos (es decir, un millon de euros).

La fecha límite para la entrega de ofertas es el 5 de agosto y el contrato se adjudicará a la empresa que haya ofrecido el menor precio. (The Money Channel)

Rumania, la décima economia del mundo mas arriesgada

Según un estudio efectuado por la compañia CMA Data Vision, en relación al nivel de riesgo de las economia nacionales o de importantes entidades locales en el mundo, Rumania se encuentra en el lugar número 10 de los paises con mas posibilidades de entrar en bancarrota. El primer lugar lo ocupa Grecia.
La prima de riesgo para la deuda rumana ha llegado a 398.60 puntos, a la vez que la probabilidad de entrar en incapacidad de pago es de un 25%, segun CMA Data Vision. Al comienzo del mes de junio, Romania se hallaba en la posicion 8, con una probabilidad de bancarrota de 24.76%.

En la posicion 9 se haya el estado norteamericano de California, seguido de Illinois. Irak ocupa el puesto 7, con un 28,68%. En el lugar número 8 se encuentra Dubai, con un 28,78%.

Ucraina, con unas posibilidades de entrar en colapso total del 35,64% ocupa el puesto número 5, seguida de Pakistan (38.72%) y Argentina (47,24%). La posicion 2 es ocupada por Venezuela, con una inflacion del 25% y un riesgo de bancarrota del 57.33%

Grecia continua siendo el pais mas arriesgado para los inversores, siempre de acuerdo a la consultora CMA Data Vision, a pesar del prestamo recibido por el FMI y la U.E., alcanzando su nivel de riesgo un 67.38%.

Como se puede comprobar, y según el estudio, Rumania es la segunda economia de la U.E. en cuanto a nivel de riesgo de su economía, por detrás de Grecia, aunque en el último mes, como hemos visto, ha bajado dos posiciones en el arriesgado top. No sabemos exactamente si por méritos propios o por demeritos de sus contrincantes.

http://www.adevarul.ro/international/Romania-pe_pozitia_a_10-a_in_topul_celor_mai_riscante_economii_din_lume_0_289171168.html